Получил платежный документ за июль 2013 года в виде расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. И внизу сообщение мелким шрифтом, что в соответствии с действующим законодательством РФ(без указания нормативных актов РФ) потребитель имеет право при наличии индивидуального(квартирного) прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю(ООО "УК Октябрьского района г. Кирова) или уполномоченному им лицу(МУП "РИЦ" - расчетно-информационный центр г. Кирова). При наличии коллективного (общедомового) прибора учета(ОДПУ) исполнитель обязан ежемесячно снимать показания прибора учета в период с 23 по 25 число текущего месяца и на основании полученных данных по ОДПУ проводить расчеты с ресурсоснабжающими организациями. В случае возникновения образовавшейся разницы по показаниям ОДПУ(без указания положительной или отрицательной и с чем разницы) исполнитель обязан распределить ее между всеми жилыми помещениями(квартирами) пропроционально размеру общей площади каждого жилого помещения.
Таким образом, передавая показания индивидуальных приборов учета с 23 по 25 число месяца, потребитель использует свое право, но не обязанность, которая возложена на исполнителя или лицо, им уполномоченное. Далее исполнитель информирует в сообщении, что во избежании перерасхода между индивидуальными приборов учета и ОДПУ, рекомендуется передавать показания индивидуальных приборов учета и оплачивать квитанцию за квартплату ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца. И вывод: если по поступившим платежам образовалась разница(перерасход, то ли в отрицательную, то ли положительную сторону) в между показаниями индивидуальных приборов учета и ОДПУ, то есть, когда вовремя не перечислили по квитанциям за квартплату, или если все жильцы вовремя перечислили по квитанциям по квартплате, а так у многих не установлены индивидуальные приборы учета, то необходимо сделать перерасчет. Жильцы обычно не интересуются показаниями общедомового прибора учета(ОДПУ) и только, когда возникнет разница(перерасход) и в квитанциях по квартплате произойдет рост платежей, то только тогда возникает интерес к показаниям ОДПУ. Вот зачем и нужно товарищество собственников жилья, на первых порах в качестве общественной организации без регистрации, как юридического лица, чтобы активная часть жильцов многоквартирного дома в виде совета или правления во главе с председателем, могла отслеживать эти моменты по платежным документам, приобретая опыт, так в настоящее время разница образуется между платежными документами ресурсоснабжающей организации и платежными документами жильцов многоквартирного дома, так как по показаниям ОДПУ оплата в меньшем количестве, чем оплата по квитанциям квартплаты, но почему то, исполнитель не уменьшает платежи по квартплате, как при перерасходе, увеличивая оплату по квартплате.
Вот так сложно кажется внедряется в нашу жизнь и сознание новые взаимоотношения по оплате потребленных ресурсов. А товарищество собственников жилья многоквартирного дома имеет право, минуя посредников в виде управляющих компаний и их уполномоченных лиц, непосредственно заключать договора с ресурсоснабжающими организациями, а также с организациями по содержанию и ремонту жилых помещений многоквартирного дома и таким образом платежи по квартплате снизятся, так как не придется оплачивать услуги посреднических организаций(управляющих компаний и МУП "РИЦ").
