С осени прошлого года в Кирове по-тихому начался захват многоквартирных домов. Жители сразу нескольких домов с удивлением узнали, что их домом будет управлять новая управляющая компания и что решение об этом было принято ими самими на общем собрании собственников.
Никому ранее неизвестная управляющая компания, существующая меньше года, нагло приходит на все дома без разбору, ищет контакты малопонимающих собственников, кто по документам может выступить инициатором проведения общего собрания и, вуаля – через некоторое время в Госжилинспекцию поступают бюллетени и протокол собрания о смене управляющей компании. Далее жильцы начинают получать квитанции от новой УК. По сути происходящее очень походит на «рейдерский захват» многоквартирных домов.
Жители между собой называют эту компанию словом «Примус», так и будем ее именовать. Так называемый «Примус» не смущает ни отсутствие желания собственников сменить управляющую организацию, ни, очевидно, соблюдение закона. Иначе откуда бы в представленных бюллетенях появляются подписи людей, которые их не ставили, и знать не знали ни о каком «Примусе» или того хуже, вовсе покинули этот мир? А это уже признаки фальсификации документов, от которых отчетливо тянет уголовным душком…
Напомним, что в апреле 2018 года в Кирове было возбуждено дело по статье «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов» (ч. 1 ст. 327 УК РФ). В двух домах на улице Волкова сфальсифицировали решение собственников о переводе домов в управление ООО «Вятка-Уют». В одном из домов собрание собственников якобы инициировал жилец, который в то время находился в больнице, а в другом доме инициатором собрания выступил 11-летний ребёнок. Жители стали получать двойные квитанции. И это не единичные случаи в Кирове.
В марте этого года «УК Вятка Уют» прогремела на всю область, когда в отношении ее было заведено уголовное дело по части 1 статьи 165 УК РФ. Причиной стала задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Эти деньги поступили от жильцов за коммунальные услуги, однако до ресурсников так и не дошли. Как оказалось один из руководителей компании на протяжении 2016 года просто не перечислял им деньги собственников.
Но и этого мало: с июля 2016 по февраль 2017 года «УК Вятка Уют» собирала деньги за коммунальные услуги с жильцов дома, которым занималась совсем другая УК. Люди получали двойные квитанции и переплачивали несколько месяцев. Сумма переплаты составила более 1,6 млн. рублей. Лишь после вмешательства надзорного ведомства руководителя УК «Вятка Уют» заставили вернуть людям эти деньги и оштрафовали за обман потребителей. Похоже, что и «Примус» идёт по проторенной кривой дорожке?
Жители, возмущенные тихой сменой управляющей компании за пояснениями обращаются, понятное дело, в свою родную управляющую компанию. Что за «Примус», откуда он взялся и что им делать в этой ситуации?
Проанализировав всю открытую информацию с полной уверенностью можно утверждать, что «Примус» похож на типичный «мыльный пузырь». Фактически у компании с уставным капиталом в 10 тысяч рублей нет ничего, кроме арендованного офиса. Материально-техническая база и собственная техника отсутствуют.
С арендой техники – вообще некрасивая история. Спецтехнику – трактора, вышки – фирма, судя по всему, нанимает на стороне, а расплачиваться за эти услуги не очень то и хочет? Сейчас в Арбитражном суде Кировской области рассматривается иск одной из подрядных организаций о взыскании с этой малоответственной управляйки долга в размере 27 223 рубля. Подрядчики между собой общаются и наверняка уже записали «Примус» в своеобразный «стоп-лист» недобросовестных контрагентов.
А в начале сентября в Арбитражный суд вышла «Кировская теплоснабжающая компания» с иском о взыскании более 330 тысяч рублей задолженности по договору теплоснабжения…
Из финансового отчета за 2017 год следует, что фирма живет на чужие деньги: займ (кредит?) составляет 1 млн 215 тысяч рублей. При общем балансе в 1 млн 375 тыс. рублей это критично, так как займы рано или поздно нужно возвращать, а по кредитам еще и платить проценты – и это все за счет средств собственников. Какое уж тут выполнение работ?!
И действительно, о качественном содержании МКД жители домов под управлением «Примуса» могут только мечтать. Те, кто уже оказался под ним, от безысходности пишут жалобы в Государственную жилищную инспекцию – на сайте ГИС ЖКХ мы насчитали ворох проверок по обращениям граждан – на неправомерное начисление квартплаты (двойные квитанции!), на плохое оказание услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, на несвоевременное внесение обязательных по закону сведений в Государственную информационную систему ЖКХ... Последний свежий случай – прямо сейчас ГЖИ проводит внеплановую проверку «Примуса» по жалобе жителя Юго-Западного района г. Кирова на отсутствие работ по договору управления.
Так вот за полгода в Кирове больше десяти домов неожиданно для собственников оказались перешедшими под рискованное управление «Примуса». Что нужно делать в такой ситуации – бить тревогу и информировать свою УК. При появлении на доме «чужаков» сразу же звонить в свою управляющую компанию, там подскажут дальнейшие действия. Не подписывать никаких предлагаемых документов. Рассказать об этом своим соседям и знакомым. В интересах каждого собственника защита своего жилья и забота о его ликвидности.
Компании, подобные «Примусу», появляются на рынке ЖКХ не ради оказания качественных услуг по обслуживанию дома. Это бизнес, они хотят только управлять финансами, им нужны Ваши деньги. Для них сфера ЖКХ это не каждодневный труд и социальная ответственность, а своего рода «поле чудес», и жители – «буратины», за счет которых под обещание «золотых гор» можно попытаться обогатиться.
Жители упомянутого выше дома в юго-западном районе (и не только они одни), лишенные льгот и субсидий уже почти год, на своем опыте узнали, какова цена красивых слов и обещаний.
