Понемножку, мелкими шажками, шагаем к освобождению сквера на Ярославской от агрессоров в лице кампашки АдГорода и ООО «Базис Лтд». Сейчас и мы, и многие жители получили ответ Росрееста, где, с одной стороны, нашли часть захвата земельных участков соседних домов, а с другой — ответили, что нет признаков захвата других. Разберем ответ подробнее и поможем Росреестру обнаружить признаки занятия участков.
Росреестр провел проверку и замеры установки забора. Нашел захват части участка 38-го дома (35:24:0501010:11), земель общего пользования, разрушение части пешеходной дорожки у 40-го и 38-го домов.
Из ответа не совсем понятно, что все-таки в итоге. Отказано в возбуждении дела по занятию участков 22 и 4547, но по нарушению на участке 11 будет составлен протокол?
Вот честно скажу, не разобрался в казуистике ответа и определения. Но точно знаю, что могу поправить Росреестр в части занятия и фактического использования участков 35:24:0501010:11 и 35:24:0501010:22.
Они заняты ООО «Базис Лтд» для организации незаконного проезда. И даже часть парковки 36-го дома занята путем самовольной установки знака "стоянка запрещена". Что подтверждает начальник департамента городского хозяйства Алексей Шумилов.
Что характерно, несмотря на утверждение начальника ДГХ Шумилова, проектом организации строительства (ПОС) данные знаки не предусмотрены.
Получается, что Росреестру надо проводить проверку не только по забору, но и по фактическому использованию территории в виде размещения бетонных плит для въезда строительной техники. И ограничения права пользования части участка посредством размещения дорожных знаков, что прямо приводит к нарушению прав граждан, связанному с преследованием со стороны ГИБДД с угрозой эвакуации автомобилей.
Тут нельзя не отметить, что сам проезд используется строительной техникой без согласования проекта производства работ (ППР) со смежными землепользователями в соответствии с п.4.3.3. контракта на строительство. А значит, фактически используется весь проезд между домами 36 и 38.
Что также подтверждается принудительной эвакуацией с него легковых автомобилей, мешающих именно проезду техники ООО «Базис Лтд».
И отсутствием у участка 35:24:0501010:4590 самостоятельного въезда.
Что, в свою очередь, доказывается письмом УК «Бывалово»
и иском МКУ «Градостроительный центр» об установлении сервитута.
В связи с вышеизложенным мы пишем повторное письмо в Росреестр и просим дать оценку фактического использования участков 35:24:0501010:11 и 35:24:0501010:22.
Вот ссылка на интернет-приемную.
Управлением Росреестра по Вологодской области проводилось внеплановое административное обследование участков на улице Ярославской вблизи домов 34, 36, 38, 40. Исходя из опубликованного в сети интернет ответа и определения, нельзя сделать однозначный вывод о привлечении ООО «Базис Лтд» к административной ответственности за занятие части участка 35:24:0501010:11 и квартала 35:24:0501010. Также указывается, что признаков занятия участка 35:24:0501010:22 не обнаружено. Однако фактически участок используется ООО «Базис Лтд» для организации проезда строительной техники в проезде между домами 36 и 38 с начала границ по улице Ярославской до конца границ со смежным участком 35:24:0501010:4590, в т. ч. с самовольной, без согласия пользователей участка 35:24:0501010:22, установкой железобетонных плит и демонтажом мусороконтейнерной площадки. Помимо этого ООО «Базис Лтд» самовольно установлены дорожные знаки ограничивающие право жителей 36 дома на парковку, как на автостоянке, так и вдоль проезда между домами. Какое-либо согласование проекта производства работ (ППР) или проекта организации строительства (ПОС) со стороны смежных землепользователей 36 и 38 дома отсутствует. Разрешения на использование проезда не давалось. Более того, письмом УК «Бывалово» в адрес мэра Вологда С. А. Воропанова заявлены возражения против использования. Также возможно использование для проезда и части участка 35:24:0501010:11. Подробнее можно ознакомится в публикации в сети интернет по адресу: https://domozhiroff.livejournal.com/756683.html
Прошу вас провести проверку и привлечь ООО «Базис Лтд» к ответственности за самовольное использование участков 35:24:0501010:22 и 35:24:0501010:11. Вынести запрет на использование земельных участков без согласования и (или) получения сервитута. Прошу привлечь для участия в замерах и проверке жителей домов 36 и 38, а также их представителя Е. В. Доможирова.
Отправляем письма и продолжаем бороться #ЗаСквер.