Негатив, без которого можно было обойтись
На днях депутаты МО «Горд Сыктывкар» дали сразу два повода для размышлений не то, чтобы грустных, но, во всяком случае, их можно отнести к категории озабоченности.
Сначала прошла вот эта информация:
https://www.bnkomi.ru/data/news/51185/
«Здание бывшей поликлиники № 1 Сыктывкара собираются пустить с молотка»
«…По словам Татьяны Садиковой, от продажи здания поликлиники вместе с земельным участком городская казна намерена выручить 5,2 млн рублей, в том числе 2,4 млн - за земельный участок, однако обозначенная сумма - это прогнозируемые поступления, начальная цена лота будет определяться по результатам независимой оценки…»
Вот один из типичных комментариев:
Злой Жилец , 15.06.2016, 21:08:54
сколько?!
Цитата:
«за помещения общей площадью почти две тысячи квадратных метров вместе с земельным участком предполагается выручить 5,2 млн рублей.»
Дайте две поликлиники и земли побольше!
Да там опупели? 5.2 ляма за 200м² вместе с землёй это 2600руб/м²!!! Земля в центре Сыктывкара стоит дороже!
Цена лота не может быть ниже пол миллиарда! В Сыке в центре за участок в 7 соток 3 ляма запрашивают.
да ошибка это , 15.06.2016, 21:24:21
запятую сослепу клавой налепили, читать - 52 мульона!
а я знаю , 15.06.2016, 21:45:11
8 лимонов просят за сарай на перекрестке морозова и сысольского. а тут явное мошенничество, думаю года через 2 за это здание кто-то будет сидеть
Кипение моего разума на эту тему:
http://7x7-journal.ru/post/82920
«О чем врут карты? (продолжение «Обратной стороны земли»)
Попытка разобраться с проблемой сокрытия важной информации на свежем примере продажи уникального участка в центре столицы»
Тоже можно считать «негативной реакцией общественности.
Заканчивалась она вопросом:
«..Вопрос на засыпку: а нужна чиновникам простая, точная и удобная карта? Что бы всё было видно? Конечно! Им то она не помешает для работы (да и есть она в Сыктывкаре – это по секрету и для служебного пользования).
А нужна она простым гражданам – потенциальным инвесторам? Вот вопрос… Это что бы каждый дурак мог САМ найти всё, что его в теме интересует?! Ну, вы, блин… даёте… Так ведь столоначальников совсем уважать перестанут. И так клюют все, кому не лень. Так что: пусть врут эти карты. Специалист из Администрации всё всегда объяснит быстро, доходчиво и квалифицированно. Заходите, если что…»
И вот итог:
https://www.bnkomi.ru/data/news/51317/
«Мэрия Сыктывкара в шесть раз подняла прогнозную цену бывшей поликлиники в центре города»
… Отдельно Татьяна Садикова рассказала о формировании прогнозной стоимости здания поликлиники, которая так возмутила общественность. По ее словам, действующими федеральными и республиканскими нормативными актами фактически не определен порядок прогнозирования поступлений от продажи государственного имущества.
- Величина рыночной или иной стоимости объекта устанавливается в отчете об оценке, итоговая величина может быть признана рекомендуемой для совершения сделок с объектами недвижимого имущества, если с даты составления отчета до совершения сделки прошло не более шести месяцев. Таким образом, рыночная стоимость имущества будет определяться независимым оценщиком при подготовке соответствующего отчета после принятия решения Совета о прогнозном плане приватизации и постановления администрации Сыктывкара, - пояснила она.
Как сообщила Татьяна Садикова, из-за отсутствия данных, позволяющих рассчитать реалистичные показатели, столичные власти предложили определить прогнозную стоимость объекта исходя из его балансовой стоимости и кадастровой стоимости земельного участка.
Таким образом, теперь от продажи здания поликлиники вместе с земельным участком городская казна намерена выручить 30,4 млн рублей вместо ранее прогнозируемых 5,2 млн рублей…
… Кроме того, в рамках законопроекта предложено приватизировать неиспользуемые нежилые помещения общей площадью 618 кв. м., также простаивающие в неудовлетворительном состоянии рядом с бывшей поликлиникой, и нежилое административное здание 1941-го года постройки по улице Домны Каликовой площадью 75,5 кв.м.
Ожидается, что прогнозируемые поступления в бюджет от продажи всех объектов приватизируемого муниципального имущества должны составить 41 млн рублей.
Зампредседателя Совета Сыктывкара Галина Лапшина поинтересовалась, откуда появились первоначальные цифры, которые ввели в заблуждение население и вызвали множество негативных откликов.
- Это были прогнозируемые цены, - кратко ответила Татьяна Садикова.
- Как вы их спрогнозировали, эти пять миллионов? - настаивала депутат.
- Администрация определила в размере пяти миллионов. Предварительные консультации были проведены с оценщиками, - заключила представитель мэрии…»
Оставим за скобками искренность председателя комитета по управлению муниципальным имуществом. Мало ли какие причины не позволили ей прочитать на публичной карте Росреестра кадастровую стоимость участка? Может, просто не нашла? Ну… или перепутала с другим участком.
В нашей публикации «О чём врут карты?» мы достаточно подробно показали, что обычному юзеру с картой Росреестра разобраться, действительно, не очень просто.
Почему-то мне кажется, что и аукцион нормальный Администрации организовать будет трудно.
Помогу-ка я им безвозмездно.
Продаётся кусочек столицы. Лакомый.
Итак, для всех, у кого есть деньги и желание куда-то их вложить дабы преумножить:
- Во-первых прочитайте тексты по вышеупомянутым ссылкам. Там достаточно ясно изложено, что и почём собирается продавать уважаемая Администрация МО «Город Сыктывкар». Нащего здания и земли пока нет в прогнозном плане приватизации, но – будет. Следите вот за этим ресурсом http://сыктывкар.рф/informatsiya-o-sushchestvuyushchikh-imushchestvennykh-i-zemelnykh-resursakh/prognoznyj-plan-privatizatsii/2016-god и нашими публикациями, и публикациями на БНК по ключевому слову «Бабушкина, 21» (на всякий случай»)
- Вот вам характеристики объекта на словах:
«…Так, в прогнозный план предлагается включить здание бывшей поликлиники № 1 по улице Бабушкина, 21 вместе с земельным участком. Сейчас кирпичное здание 1963-го года постройки общей площадью почти две тысячи квадратных метров находится в неудовлетворительном состоянии и требует капитального ремонта.
К ранее сказанному она добавила, что износ здания на сегодня составляет 56 процентов, его балансовая стоимость - 26,4 млн рублей, остаточная стоимость - 17,2 млн рублей. Согласно информации Росреестра, кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 47,9 млн рублей.
Также приватизировать предлагается расположенное рядом одноэтажное нежилое здание вспомогательного корпуса поликлиники площадью 137 кв. м. Его кадастровая стоимость составляет 4 млн рублей, балансовая - 269 тысяч рублей…»
Картинки:
Ссылка на участок в яндексе:
https://maps.yandex.ru/?um=constructor:1TC--SR4-rHJgcuwBhOHeO2eD_WOG62j&source=constructor
Картинка со снимком:
Его кадастровая стоимость: 4 100 тысяч
Площадь: 3 320 кв. м.
Разрешено всё, кроме завода и зданий выше 4 этажей.
В прочем всё это есть в табличке на картинке (если разглядите). Если нет, вот ссылочка:
Ну что, господа блоггеры? Поможем подороже продать нашу землицу? Тогда:
МАКСИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕПОСТ