Из статистики участия (неучастия) в общем собрании собственников (далее ОСС) 144 квартирного дома, в котором я живу, всех собственников можно разделить на три категории по уровню дохода:
1-я. ниже среднего - пенсионеры, инвалиды, одиноко проживающие граждане, семьи с низким уровнем дохода на человека,
2-я. среднего - экономически грамотные люди имеющие активную жизненную позицию основанную на советском воспитании, иные - граждане в возрасте 25-30 лет,
3-я, состоит из государственных, муниципальных служащих, адвокатов, нотариусов, работников правоохранительных структур.
Соответственно этой классификации в ОСС участвуют (по категориям дохода, от общего числа числа принявших участие):
1 - 60%,
2 - 30%,
3 - 10%.
Мотив участия в ОСС:
1-я низкий уровень дохода и желание сократить затраты на ЖКХ,
2-я улучшение уровня комфорта проживания и готовность консолидировать средства на достижение цели,
3-я случайно попал на собрание.
Мотив неучастия у 3-ей категории - нежелание засветиться и потерять доходное место, к тому же, эти люди считают, что если они платят, то им должны все, в том числе и соседи, а они никому. Именно по этой причине, те кто могут участвовать, но принципиально игнорируют ОСС, должны лишаться права управления домом на срок до 1 года.
До настоящего времени мы не разу не обсудили стоимость проведения ОСС и порядок её компенсации вытекающий из обязанности ОМСУ формировать публичные отношения на вверенной территории. Эту публичную функцию, ЖК РФ переложил на гражданина, которому вменили в обязанность нести расходы по формированию этих отношений, а вот механизма компенсации личных затрат на общее дело не предусмотрел. Зато ОМСУ создал целые бюджетные учреждения по муниципальному контролю ОСС, представлению интересов нанимателей в частном жилфонде, имея в жилфонде менее 25%, на 100% погашает содержание его за счет налогоплательщиков обладающих более 75% жилья по площадям. . В Мурманской области более 76,7% жилья находится в частной собственности (из постановления Правительства Мурманской области от 30 сентября 2013 г. N 571-ПП). Однако все собрания инициированные муниципалитетом проводятся за счет бюджета, о остальные, проводимые инициативными гражданами проводится за их счет. Затраты не компенсируются бюджетом. Телега стоит перед лошадью! Неделю назад ГТРК озвучил предложение Росстата о введении административной ответственности за неучастие в переписи населения и искажении статистических данных. В этой инициативе госоргана, есть часть государственного подхода и попытка прекратить выбрасывать деньги на ветер при переписи.
Ответственность гражданина собственника за неучастие в ОСС, так же должна быть.
Форма? 2-раза не представил документа оправдывающего отсутствие - лишение голоса на 1 год и исключение площадей из голосования.
Ценз квадратных метров, принятый законодателем, как мерило права - веса голоса собственника, не соответствует уровню развития общества.
Россия по Конституции социальные государство, следовательно решать жилищный вопрос необходимо в интересах большинства!
Может, в таком случае, правильнее было бы принимать решение не по квадратным метрам, а по количеству душ принявшим участие в ОСС. Так как большинство не участвующих в ОСС - люди с доходом выше среднего, не считающих "копеечку", считающих, что сам факт оплаты ими денег, достаточен для того чтобы не принимать никаких решений, но требовать с инициативных граждан (например Совета дома) что бы их хорошо обслуживали, кто - их не интересует, а то что их бездействие влечет разрушение дома, их не волнует!
Вспомните К.Маркса: "Бытие определяет сознание" — из предисловия к «К критике политической экономии» (1859) : «Не сознание людей определяет их бытие, а, наоборот, их общественное бытие определяет их сознание»