В Йошкар-Оле собственник двух многоквартирных домов, где живут инвалиды по слуху, решил ввести для них арендную плату по примеру частного съемного жилья, сообщает корреспондент «7x7». Принуждение к арендной плате происходит в судебном порядке — инвалидам рассылаются повестки о дате заседания. Суды — на стороне собственника.
Люди либо вынуждены соглашаться с условиями нового хозяина, либо покидают предоставленную государством и региональным отделением общества глухих жилплощадь.
Дома, о которых идет речь, расположены в центре Йошкар-Олы: менее благоустроенный одноэтажный «барак» по ул. Эшпая, 111 и кирпичная двухэтажка напротив него — пер. Певомайский, 8А. В них живут люди со 2-й и 3-й группами инвалидности по слуху — 14 семей. Квартиры они или их родители получили от Всероссийской общественной организации глухих, которая приняла эти дома на баланс сразу после постройки.
Оба здания старые: одноэтажный дом был построен в 1958 году, двухэтажный — в 1961. Строились они за счет средств Марийской АССР, что подтверждено официальным ответом общероссийской общественной организации инвалидов ВОГ (Всероссийского общества глухих). Запрос понадобился после того, как начались судебные тяжбы между жильцами и собственником здания, частным лицом. В этом году людям начали предлагать подписать договоры аренды жилья, по которым кроме услуг ЖКХ им начислялась ежемесячная арендная плата — от 5 тыс. руб. за комнату в одноэтажном доме на ул. Эшпая до 13–18 тыс. руб. — в доме по Первомайскому переулку.
Жильцы узнали, что в 2012 году их дома вместе с земельными участками стали предметом купли-продажи. Сделка была заключена между Йошкар-Олинским социально-реабилитационным предприятием Всероссийского общества глухих и жительницей Йошкар-Олы Еленой Кудрявцевой. Два многоквартирных, хоть и не новых, дома с земельными участками в центре Йошкар-Олы оказались проданы всего за 36 тыс. руб.
Оспорить сделку в судах у жителей не получилось: их мнение, подтвержденное документами, не приняли во внимание. Представитель инвалидов в суде считал также, что к жилищным отношениям, возникшим в период действия Жилищного кодекса РСФСР (то есть советского периода), должны применяться нормы законодательства, действовавшие в то время. Сейчас людей можно выселять и обязывать платить за жилье те суммы, которые придут в голову собственнику.
27 ноября 2012 года, в день продажи домов в центре Йошкар-Олы, 1 м² жилья стоил 45 тыс. руб. Жители не только провели анализ стоимости недвижимости, но и заказали независимую оценку домов, в которых они живут. Оценщик определил, что одноэтажка на Эшпая стоит 4,4 млн руб., а двухэтажный дом по Первомайскому пер. — 5,9 млн руб.
Жители продолжают настаивать, что сделка по продаже их домов была незаконной, поскольку общественная организация инвалидов была лишь балансодержателем зданий, а их собственником должно быть государство. Тем не менее это их мнение сейчас — лишь один из инструментов защиты. Через несколько дней городской суд Йошкар-Олы начнет рассматривать новые иски собственников к проживающим в домах семьям инвалидов.