Как стало известно «7x7», недавно группа жителей поселка Нижний Одес Сосногорского района пожаловались в прокуратуру Коми на то, что два человека - курирующий «коммуналку» заместитель руководителя администрации поселения Нижний Одес Александр Мартын и директор ООО «Теплосервис» Лариса Милевская в личных интересах и не совсем законными методами держат под жестким контролем рынок услуг по управлению жилыми домами.
История эта началась в 2008 году, когда ООО «Теплосервис» и ООО «Уют» (учредитель В. Мартын, директор Елена Фатиева - гражданская жена Александра Мартына) взяли в управление многоквартирные дома поселка Нижний Одес, разделив их поровну. Позже г-жа Милевская через зависимых лиц организовала ООО «Жилсервис» и передала этой организации половину домов Нижнего Одеса, ранее управляемых «Теплосервисом».
В самом начале так называемой реформы ЖКХ мало кто из жильцов понимал, что происходит. Этим и воспользовались те, кто знали: управление домами — это немалые деньги. Жильцов, которые были неорганизованны и пассивны, оттеснили на обочину и стали штамповать протоколы незаконных собраний собственников жилья о выборе формы управления многоквартирными домами. В нарушение закона организацией собраний и подсчетом голосов занимались работники заинтересованных управляющих компаний.
Администрация поселка, будучи собственником муниципальных квартир, в нарушение законодательства о конкуренции без конкурса отдавала свои голоса за две управляющие компании — «Теплосервис» и «Уют». Последнее ООО, как уже сказано, было связано с замруководителя администрации Александром Мартыном. «Протоколы общих собраний собственников жилья были сфальсифицированы практически во всех домах Нижнего Одеса», - утверждают авторы жалобы и ссылаются на факты, уже выявленные в суде по иску нижнеодесца Николая Баранова, безуспешно пытавшегося организовать в своем доме самую простую форму хозяйствования жильцов - непосредственное управление.
В некоторых домах (их было около десятка) несколько лет назад ради освоения бюджетных средств, выделенных государством по программе капитального ремонта, появились «липовые» ТСЖ. Если ООО «Теплосервис» в качестве председателей правлений ТСЖ назначало своих работников, проживающих в домах ТСЖ, то в ООО «Уют» все было намного проще — председателем всех своих ТСЖ стала директор «Уюта» Елена Фатиева. Выделенные государством немалые деньги были освоены на капремонте крыш ТСЖ под ее контролем. Радоваться бы надо, но жители дома № 1 по ул. Молодежная стали жаловаться в милицию и ФСБ, утверждая, что почти 30% денежных сумм были присвоены и вообще, капремонт их дому был не нужен, потому что их дом - аварийный и ремонту не подлежал. В качестве доказательства жильцы предъявили заключение квалифицированного эксперта, в которым черным по белому написано: износ здания - 65-70 % и затеянный ремонт кровли является преступным в части траты бюджетных денег (около 0,8 млн. руб.). Впрочем, уголовное дело так и не было возбуждено — по слухам, «наверху» кто-то с кем-то «договорился». Все «уютовские» ТСЖ после освоения государственных средств быстро ликвидировали. Тем более, что прокуратура признала их «липовую» природу.
Поскольку собственники жилья (уже из других домов) не переставали жаловаться и дело дошли до УФАС по Коми, администрация поселка была вынуждена в мае 2011 года объявить конкурс по отбору управляющих организаций для многоквартирных домов. На этот раз заинтересованность замруководителя местной администрации, председателя конкурсной комиссии Александра Мартына была завуалирована: для участия в конкурсе через подставное лицо была организована управляющая компания ООО «Мегаполис», интересы которой на конкурсе представляла его гражданская жена Елена Фатиева. Итог конкурса был предсказуем: его выиграли ООО «Жилсервис» (напомним, директор и учредитель - зависимые от г-жи Милевской лица) и ООО «Мегаполис» (по сути тот же ООО «Уют»), при этом они «выиграли» ровно те дома, какие и были у них в управлении до проведения конкурса. Третью компанию (ООО «РОСТОК») до конкурса не допустили.
Тем временем жильцы дома № 1 с улицы Молодежной продолжали ходить по судам и требовать признания их дома с новой крышей, но аварийным фундаментом непригодным для проживания и подлежащим сносу. Понятно, что возглавляемая Александром Мартыном межведомственная комиссия им в этом отказывала. Жильцы объясняют это просто: если признать, что дом надо сносить, тут же встанет вопрос об уголовной ответственности председателя «липового» ТСЖ Фатиевой (члена семьи Мартына), поскольку именно она выступала от имени заказчика капремонта.
В конце концов, жильцы дома № 1 по ул. Молодежная обратились к руководителю администрации поселения «Нижний Одес» Владиславу Гончарову с просьбой рассмотреть на заседании комиссии по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих вопрос об отстранении г-на Мартына от обязанностей председателя межведомственной комиссии, привлечь его к дисциплинарной ответственности за сокрытие информации, повлиявшей на ненадлежащее исполнение им должностных обязанностей, в результате чего возникли противоречия между личной заинтересованностью муниципального служащего и правами и законными интересами жильцов дома № 1 по ул. Молодежной, а также за ненадлежащую организацию работы межведомственной комиссии, в результате чего ею неоднократно выносились незаконные заключения. Ответа на свое письмо жители дома № 1 по ул. Молодежной не получили.
Еще один очаг жилищного сопротивления возник в домах ТСЖ «ДОМ-Сервис». Это товарищество было создано в 2009 году под патронажем ООО «Теплосервис» (директор Лариса Милевская). Заявлений о вступлении в ТСЖ собственники жилья не писали, сметы расходов не утверждали, отчетов председателя не видели, но их деньги исправно уходили на счета сначала управляющей компании «Теплосервис», а затем - дружественной ей компании «Жилсервис». В октябре прошлого года 195 собственников ТСЖ «ДОМ-Сервис» решили исправить ситуацию, восстановить свои права на управление домами ТСЖ, письменно заявили о своем желании быть членами ТСЖ, самостоятельно провели собрание, выбрали членов правления, ревизионной комиссии и взяли власть в свои руки. У ТСЖ появился новый председатель — Ольга Балашова. Она уведомила ООО «Жилсервис», что с 1 декабря 2011 года товарищество само будет осуществлять управление своими домами и потребовала у управляющей компании и бывшего председателя Мякишева учредительную, техническую документацию и печать ТСЖ. Однако ни печать, ни документы выданы не были.
Перешедшему в руки жильцов ТСЖ пришлось изготавливать новую печать, восстанавливать учредительное документы, после чего был открыт счет в банке и заключены договоры на обслуживание домов.
И началась форменная война. ТСЖ навешивает на двери в подвал свои замки, а бывшая управляющая компания «болгаркой» их срезает. Правление ТСЖ обращается в полицию — та отсылает в суд. Жильцы, вынужденные сами защищать свои права, срезают петли и снова вешают свои замки. Второй месяц «Жилсервис» упирается, продолжает разносить по почтовым ящикам свои квитанции и пытается обслуживать дома ТСЖ, хотя у товарищества уже есть свой дворник и слесаря.
Администрация поселка в лице Александра Мартына объявивила собрание ТСЖ незаконным и встала на сторону «Жилсервиса», а полиция и прокуратура послали конфликтующие стороны в суд. Председатель ТСЖ Ольга Балашова рассказывает, что директор ООО «Теплосервис», депутат местного совета Милевская заявила - мол, смещение Мякишева с должности председателя ТСЖ незаконно, и пригрозила, что в дома ТСЖ будет прекращена подача тепла, а сама она приложит все силы, чтобы ликвидировать ТСЖ.
Конфликт дошел до Сосногорского городского суда, где сейчас рассматривается иск председателя ТСЖ г-жи Балашовой к г-ну Мякишеву об истребовании документов товарищества. В свою очередь, сам Мякишев заявил о своем желании доказать в суде незаконность проведения собрания членов ТСЖ, на котором он был переизбран. А жильцы, которых допекла эта ситуация, посмотрели на нее с точки зрения интересов действующих лиц, заглянули в недалекое прошлое, проанализировали ход так называемой реформы ЖКХ в своем поселке и увидели ее главный движущий мотив — корыстный интерес частных лиц.
Платежи двух домов ТСЖ «ДОМ-Сервис» на содержание и ремонт жилья составляют около 3 млн. руб. в год, за которые до сих пор никто не отчитывался. Так появилась жалоба в республиканскую прокуратуру с весомым пакетом подтверждающих документов. Сейчас прокуратура Сосногорска проводит проверку, ход которой взят на контроль прокуратурой Коми.
Одновременно нижнеодесцы обратились с заявлением в УФАС по Коми.